门头沟的加速度

据了解，备受关注的北京首条磁悬浮轨道交通S1号日前取得重大进展，目前磁悬浮大桥已成功跨过莲石湖，实现了门头沟与石景山轨道实质性连接;长安街西延线首钢园区双向8车道也已具备通车条件。

对此专家解析，从经济学原理判断，重要公共交通设施的落地作为强劲的经济外部性影响，京西发展进入快车道，门头沟正在抓紧契机崛起。

门头沟首条地铁开通在即

姗姗来迟的S1号线终于呼之欲出。

磁悬浮大桥成功跨过莲石湖，中国直播网，标志着门头沟与石景山轨道实质性连接，表明S1号线关键施工节点顺利完成，目前工程正在夜以继日施工建设。届时线路实现通车将指日可待。

按照北京市最新公布的工程进度显示，经过33个月加紧施工，目前磁悬浮S1线上岸村站至石龙路站区间第一个通过主体结构验收关。上岸村站至石龙路站区间全长973.358m，分别跨长安街西延，跨规划中的新9路、6路和25路。

S1线上岸村站施工现场

城市轨道交通作为经济外部性极强的大型公共基础设施，高度的到达性将节省周边居民的出行成本和时间成本。同时也将刺激周边土地的开发和利用，给沿线土地带来显著的增值效益，能繁荣轨道交通沿线的经济，也将给周边房地产带来明显增值效应。

据第一太平戴维斯在年初发布的《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度提升。其中，离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。而且，对于原本就缺乏轨道交通的区域的影响将更为明显。

作为北京第一条中磁浮线路，S1线连接门头沟、石景山并最终与1号线苹果园站线路实现接驳，明年建成开通运营，届时门头沟居民从新城到苹果园仅需20分钟。

门头沟道路交通再升级

除S1号线取得重大进展外，门头沟交通领域利好依然不断。备受瞩目的长安街西延线工程也取得重要进展：日前首钢园区厂东门至晾水池东路路口约1公里长、双向8车道的主辅路已完成粗油铺设，具备了通车条件。

据悉，为保证长安街西延线工程的顺利推进，首钢、电力、电信、自来水、燃气、热力等相关施工单位通力合作加快施工进度，为长安街西延项目顺利通车创造了条件。

日前，阜石路与石龙路节点立交工程设计方案获得批复。

该立交工程近期连接阜石路主路与北辅路，远期连接阜石路与规划石龙路，建成后将有效增强区域交通通行能力，缓解金安桥下高峰时段的拥堵情况。届时，人们出行径从永定上阜石路高架将绕开双峪路口。

同时，从石门营方向想通过莲石路去古城路方向，也不必再到五环兜圈，也将大大拉近门头沟进出城区的距离。

门头沟文体、产业配套日渐成熟

此外，门头沟大型文化体育活动中心也即将开建。

据悉规划项目位于门头沟新城永定镇16街区内，项目总建筑面积13.3万平方米，包括体育馆、游泳馆、全民健身中心、体育运动学校、室内冬季运动场、文化馆、图书馆、非物质文化遗产展示中心、剧院等综合场馆。

近年来，门头沟产业发展也取得根本性转变。

彻底颠覆以往加工制造业基地的定位，现今已成为京西集成电路设计、工业机器人、3D打印、无人机等新兴产业聚集区;曾经基础设施落后的经济开发区，变成花木掩映京西生态科技园，通过政策保障与服务创新，门头沟引入培育高精尖产业，实现了产业结构的换挡升级。

首届京张冬奥会与京西发展论坛在门头沟西长安壹号成功举办

2016年10月29日下午，“首届京张冬奥会与京西发展论坛”由中国经济体制改革研究会，北京改革和发展研究会主办，门头沟区政协支持，民盟门头沟区工委、门头沟区大友公益社会服务中心和西长安壹号承办的“冬奥经济论坛与京西发展论坛”于西长安壹号 营销中心盛大举行。

北京携手张家口筹办2022年冬奥会工作正式拉开帷幕。随着门头沟区“十三五”发展蓝图，北京冬奥组委落户首钢产业园，一级高速公路对接北京门头沟等政策规划优势上，门头沟逐渐向经济快速转型升级的新时期靠拢，使其有机会脱颖而出，成为城市发展热土。

本届论坛会在京张冬奥研究中心主任、北京改革和发展研究会会长陈剑的主持下正式拉开帷幕。各界大咖畅所欲言，纷纷从区域规划、产业发展、房产开发、旅游发展多角度出发，对京西区域价值、人居氛围、商业价值深入分析和挖掘。

门头沟的楼市轨迹

区域价值提升也让门头沟板块成为近年来北京楼市最火爆的区域。

数据显示，2014年门头沟商品住宅的整体均价水平拉高到3.26万元/平方米，2015年持续保持高位，达到3.28万元/平方米，在北京16个区当中排名第七，仅次于城六区，位居郊区房价首位。

同时，在当前门头沟楼面价破4万+的情况下，中国直播网 ，新入市住宅产品单价已直接逼6万元。

随着门头沟新盘单价“奔六”，区域内高端楼盘的竞争也进入白热化。包括万科翡翠长安、电建金地华宸、绿城西山燕庐、西长安壹号等等精品项目也展开了一场“品质之争”。

其中，西长安壹号为65万平米综合体大盘，集商务旗舰、星级酒店、精装公寓、平层观邸、高端商业等多种业态为一体，项目将打造成西长安街门户上的提升区域价值的宜居综合体。目前在售40-90㎡小户型精装公寓，总价200万起;100-150㎡定制平层应市加推中。

生活配套方面，西长安壹号社区内部规划建设两条大型商业街，足以满足日常生活里的餐饮、娱乐休闲需求。自社区驱车到达万达商圈、石景山商圈、世纪金源燕莎MALL商圈、翠微大厦等都非常方便。

由此可以判定，门头沟迅猛的发展势头正在追赶通州，成为北京西部崛起的代表性区域。

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